家売却

 

安心できる不動産会社を見つけるカンタンな方法!

 

 

家を売って知ったこと

 

こんなに家の価値が落ちるなんて・・・

 

 

ある日、落ち込んでいた友人にある方法を教えてあげた。

 

それは、不動産業者が数十社、一括で家の価値を調べることができるサイト

 

すると友人は・・・

 

えっ・・・えっ・・・えっ~!!前回の査定額よりも500万円以上も高くなってる♪(喜!)」

 

家を売却するときこそ、依頼する業者選びが重要なことをその時、友人は知ったわけです。

 

 

家を売る場合、1社の不動産で決めると後悔する?!

 

 

「あなたの家を売って下さい!」と書かれた不動産のチラシがポストに投函されていませんか?

 

 

家を売却するとき、そのチラシに引き寄せられて電話をしてしまう・・・

 

これは完全に業者選びのミスです。

 

・・・なぜなら、クモの巣にわざわざあなたがかかりにいったようなものだからです。

 

 

不動産業者に、家の売却価格を調べてもらう場合・・・

 

1社だけであれば、その会社の基準で判断されます。(←需要)

 

 

また、その不動産会社のお客様で、ほんとうにあなたの住んでいる場所の家を探している人がいなければ、いくら家を売りたいからといっても、買い手がいないので不動産業者から足元をみられ、安く叩かれることになります。

 

こうなると住宅ローンがある方や不動産を売って手元にお金を残したい方には厳しくなります。

 

不動産業者は、あなたのお住まいのエリアや隣の県でも複数あります。

 

 

例えば全国展開している不動産業者の場合、引っ越しで家を探しているお客様も抱えている場合があり、すぐ買いたいと思っている人であれば家の売却で値下げしなくても済みます

 

 

そんな不動産会社ですが、自分だけで調べても、労力の割に高く売れない為しんどいだけです。

 

一番良いのは、できるだけ多くの不動産業者を一括で依頼して売却額を調べることです

 

 

数十社の不動産業者があなたの家の売却価格を調べてくれて、その中から最高値を提示してくれる不動産業者に依頼すれば、友人のように他の業者で調べたよりも500万円以上高く売れるのです。

 

住宅ローンの支払いが残っている場合は高く売れた方がいいですね。

 

また、不動産業者も高く売れたほうが、仲介手数料が取れるので嬉しいのです。

 

 

安心できる不動産会社と巡りあうには・・・

 

家売却で高く売れる理由、それは・・・比較!

 

安心できる不動産会社に依頼すると、家の売却もスムーズに進みます。

 

ただ、比較せずに不動産会社を決めてしまう人の多くが失敗しています。

 

家やマンションを賢く売却するためには・・・。
できるだけ多くの安心できる複数の不動産会社を比較することです!

 

そんな家の売却価格を調べることができ、大手の不動産会社を無料で比較できるのが・・・

 

 

 

家の無料査定で、利用者がとっても多く業界でも安心の無料査定サイトと定評の高い、「HOME4Uの不動産一括査定」です。

 

 

このサイトでは、数多くの大手不動産業者が登録していて、しかも無料で調べることができます。

 

 

迷っている方は、1分で無料査定できる下記のサイトで査定してみてください。

 

後は売却するか、どうするかは値段をみて判断すればいいだけです。
とてもカンタンです!(^^)

 

家やマンションの売却価格は調べてみないとわかりませんが、住宅ローンが残っている方の多くはここで不動産査定しています。

 

家を売った後に、資金がたくさん欲しい余裕が欲しい
と思う方は、まず下記のサイトで無料査定されることを推奨します。

 

 

 

 

NTTデータの不動産無料査定「HOME4U」
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東証一部上場企業の「NTTデータ」が運用
国際規格ISMS(ISO/IEC27001)の認証も取得しセキュリティにも定評

 

「不動産一括査定サイト」としては最古参で日本最大
プライバシーマークを取得した安心サイト♪

 

 

家を売るときに気をつけていただきたいのが、不動産業者の安心度合いです。大手企業が運営するNTTデータ不動産業者はプライバシーをキチンと守ります

 

またセキュリティも万全ですので安心して家の査定が行えます!

 

 

1分で複数業者にまとめて依頼できる!
査定時間が短いのが嬉しいですね!たったの1分で複数業者にカンタン査定依頼が無料でできます。毎日忙しい方や仕事で時間が取れない方にピッタリ!それに住宅ローンがあるマンションや土地などの売却はまず人気度が高いサイトから行うと失敗はありません。利用者が多いのはやはり安心できることはもちろん、確実な仕事をしているので信頼があります。

 

 

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全国各地の優良不動産を厳選しています
『HOME4U』には全国に約400社という不動産が登録しています。しかもすべて厳選して利用者が安心できる会社ばかり。地域密着型の業者から大手業者まで揃っていますので、費用は必要なく無料査定してから選ぶことができます。家の売却にはさまざまな手続きが必要となりますが、安心してお任せできます。

 

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家の売却価格も納得できます!
家やマンションを売るときは営業担当者の熱意がとても大切です。高く早く売るという気持ちの入った営業担当者がいる会社というのは、なかなか自分で不動産業者を回っても見つけることができません。しかし、HOME4Uで複数社を比較することで査定額や営業担当者の熱意が比較できますのでこれは使っておきましょう!

 

 

 

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家売却でよくある質問もチェックしよう!

line01家売却とは
line01家売却とは、所有の一戸建てや中古物件・マンションを売ることです。また、農地や山林の売買なども不動産業者で売却できます。まず、そのためには高く売れるのかを査定してもらう必要があります。

 

line01一軒家など売却するための査定には費用はかかるの?
line01いいえ、査定は無料で行なってくれる不動産がほとんどです。しかし、知らない不動産屋に飛び込みでお願いしてに依頼すると対応の悪い業者に出会う場合もあり、たまたまかもしれませんがそういう業者に当たると精神的にもしんどくなります。また1社だけで売れるか判断すると比較する対象の会社がないので、基準がわからないまま進めていくことにも繋がりますのでできるだけ多くの不動産で査定することが良いということが知られていて今では売却予定の方はみんな複数業者で比較されています。不動産の無料一括査定であれば悪徳業者に出会うことなく安心して査定依頼できます。

 

line01家を売りたいとき不動産売却の流れは?
line01まず家の査定を行いたい方の多くは不動産業者に依頼することになります。不動産売買を行うにあたり色んな細かい手続きが行う必要があるからです。不動産業者が決めると媒介契約を結び、売却の準備をおこないます。必要になってくる諸経費や税金などの事もしっかりと聞いておくひつようがあります。売りに出し購入者を探すには大きく分けて2つの方法があります。不動産業者に探してもらう方法と折込チラシなどの広告をうって買主を探す方法です。購入者が決まれば後は不動産業者が手続きを代行してくれます。最近では売却後のサポートもしっかりと行ってくれる不動産業者も増えてきました。

 

line01住宅ローン返済中の家の売却はどうなる?
line01引越しなどで家やマンションを買い換える必要のある方もいるでしょう。たとえば家を売却した場合、住宅ローンで借入れした金額よりも少ない場合は不足分の資金調達が必要になります。ただし、新たな物件を購入する買い替えの場合は、売る物件のローン不足金額と新規購入物件の購入資金を借りれることが出来る場合もあります。良い不動産査定をすると税金のことなどいろいろ教えてくれますが、買い替えでの借り入れは各銀行に相談するほうがよいでしょう。ただし残債金額よりも安い物件を購入することはできず残債額同等以上の物件を購入が条件となります。

 

line01売却しやすい時期、高値になる時期はいつ?
line01マンションや家・土地の不動産を売る場合は金利が上がりそうな時期や上がっているときが一番ベストだと言えるでしょう。特に売れやすい時期というのは、逆に購入したい人が増える時期ともいえます。例えば引越しや卒業、入学前シーズンなどの春や秋の時期は需要のピークです。仕事での転勤や異動で引っ越す方も多く不動産売買も活発になる時期です。そして金利が上がっている時期も一番ベストですが、金利水準が切り上がってしまうと売るタイミングを逃してしまうこともありますので、家を売りたいと考えているのであれば積極的に家の価値を調べておくことをおすすめします。

 

line01契約形態は選べるのですか?
line01はい、選べます。不動産に家の売却を依頼する場合、法律で定められた3つの契約形態があります。
一般媒介契約:一般媒介契約では複数の業者と契約を結ぶことができます
専任媒介契約:契約業者は1社限定で依頼者が自分で探した契約相手のときは手数料を支払う必要なし
専任専属媒介:契約業者は1社限定で依頼者が自分で探し契約相手のときにも手数料を支払う義務があります
これらの契約はいずれも3ヶ月契約で更新もできます。

 

 

家の売却についてのひとことメモ

 

 

 

家売却するときに高値をつけてくれる業者だけを探すのも良いですが、一番重要なことは、良い買い手を見つけることができる不動産業者なのか、どうかということが重要です。

 

どうしても街中の不動産業者であれば、その地域エリアに住んでいる人が対象の場合が多く、あなたの物件を欲しいと思う方が少ないと想定されます。

 

たとえば、大阪から東京へ引っ越しをしたい人や、沖縄から京都へ引越ししたい方がいたとした場合、地域エリアの不動産業者では探すことができないことがあり、実際には査定してみないと、専門業者同士を比較してみないとわからないことが多々あります。

 

逆に、ネットの査定をおこなうことで、知らなかったことがわかったり、あの業者が言っていたことが本当か、嘘かわかります。

 

ともかく、あなたの家を買いたいという人は全国エリアにいるということですね。

 

つまり、一社でも多くの不動産業者を比較することが一番ポイントになり、さらには販売力のある会社に家の売却を依頼することです。

 

良い営業マンに巡り会えると本当にスムーズですよ♪

 

そういう意味でも当サイトの一括見積り査定は、業界でもダントツで人気の無料査定サイトです。

 

家を安心して売れるのも良い不動産業者が見つかるのも嬉しいですよね!

 

 

売った後、お金に余裕を作りたい方は今すぐ無料査定しましょう!

 

 

売却で失敗はしたくない方はココなら安心できますよ